Reabilitarea adecvată a clădirilor istorice presupune o abordare atentă şi amănunţită rezolvând în primul rând necesităţile determinate de starea structurii de rezistenţă a clădirilor, de fizica construcţiilor, de instalaţiile tehnice, dar şi de necesităţiile estetice.
Nu trebuie ignorat faptul că fondul construit al zonelor istorice este un produs al evoluției în timp.În adoptarea soluțiilor de reabilitare trebuie evitate soluțiile radicale, deoarece de cele mai multe ori ele presupun pierderi majore de substanță originală.În cele mai multe cazuri, este valabilă zicala “mai puțin înseamnă mai mult”, deoarece prin intervenții masive asupra substanței originale pot fi cauzate pierderi de neînlocuit.
Recomandări
Nu trebuie ignorat faptul că fondul construit al zonelor istorice este un produs al evoluției în timp.În adoptarea soluțiilor de reabilitare trebuie evitate soluțiile radicale, deoarece de cele mai multe ori ele presupun pierderi majore de substanță originală.În cele mai multe cazuri, este valabilă zicala “mai puțin înseamnă mai mult”, deoarece prin intervenții masive asupra substanței originale pot fi cauzate pierderi de neînlocuit.
Recomandări
Acoperișuri
- păstrarea formei acoperișurilor istorice
- la mansardări se va păstra forma originală a acoperișurilor
- refolosirea țiglelor în stare bună
- utilizarea de învelitori având aceeași formă, culoare și material, ca și cele istorice
- construirea lucarnelor după modelul istoric
- ferestrele din planul acoperișului trebuie executate conform dispozițiilor regulamentelor locale de urbanism
- păstrarea coșurilor de fum istorice
- evitarea amplasării de instalații pe acoperiș
- evitarea fragmentării sau străpungerii acoperișului
- realizarea traseelor burlanelor doar vertical
Fațade
- Reconstituirea aspectului istoric al fațadei
- Repararea elementelor decorative cu tehnologiile adecvate
- Evitarea amplasării instalațiilor tehnice pe fațade
- Placarea soclurilor nu este permisă
- Repararea tencuielilor și zugrăvelilor doar cu materiale adecvate celor existente
- Alegerea zugrăvelilor numai după analiza culorilor
- Crearea conceptului cromatic în concordanță cu vecinătatea
Ferestre
- Păstrarea și repararea tâmplăriei ferestrelor istorice
- Se acceptă numai ferestre cu rame din lemn. Ramele din PVC sau aluminiu sunt interzise în zonele istorice
- Realizarea tâmplăriei ferestrelor numai după modelul istoric
- Păstrarea proporțiilor și a subîmpărțirii
- Păstrarea golurilor inițiale în zidărie
- Păstrarea obloanelor și a grilajelor istorice
- Folosirea rulourilor nu este permisă, dacă clădirea nu a avut inițial rulouri
- Refolosirea feroneriei istorice
- Alegerea culorii după modelul istoric
Porți și uși de intrare
- Păstrarea și repararea porțiilor și ușilor
- Executarea reparațiilor doar cu metode meșteșugărești tradiționale
- Păstrarea vizibilă a suprafețelor cu urme de uzură
- Refolosirea feroneriei istorice
- Alegerea culorii după modelul istoric
- Folosirea vopselelor de ulei de in
Vitrine și copertine
- Păstrarea și repararea vitrinelor istorice
- Integrarea vitrinelor în contextul general al fațadei
- Golurile de zidărie prea mari(late) se vor reîmpărți potrivit contextului general al fațadei
- Elementele decorative ale fațadei trebuie păstrate
- Culoarea trebuie să fie potrivită contextului cromatic general al fațadei
- Amplasarea copertinei numai ca prezență discretă
Firme, reclame și iluminat
- Integrarea firmei în contextul compozițional al fațadei existente
- Folosirea simbolurilor și înscrisurilor tradiționale, care exprimă grafic domeniul de activitate al firmei respective
- Materialul, culoarea și forma trebuie să se armonizeze cu imaginea fațadei
- Nu este admisă acoperirea nici unui element caracteristic decorativ al fațadei clădirii
- Culoarea și iluminarea să fie cât mai discrete
- Amplasarea reclamelor numai la parter
- Spațiul străzii și aliniamentul fațadelor nu trebuie alterat
Curți interioare
- Păstrarea ansamblului curții, dezvoltat organic
- Amenajarea unor spații corespunzătoare pentru colectarea gunoiului
- Interzicerea folosirii curții ca loc de parcare
- Menținerea pavajelor istorice
- Refacerea sau amenajarea unor spații verzi
- Asigurarea îndepărtării apelor meteorice
Instalații tehnice
- Poziționarea ascunsă a cablurilor, conductelor
- Reabilitarea rețelei edilitare de alimentare cu apă și a celei de canalizare
- Amplasarea exclusiv subterană a conductelor de gaz
- Instalațiile tehnice aferente clădirii nu se vor amplasa vizibil
- Dispozitivele tehnice se vor amplasa astfel încât să nu fie vizibile din spațiul străzii